Miasto w działaniu
Jak dbać o dobro wspólne w społeczeństwie kapitalistycznym opartym na konkurencji? Jak tworzyć wspólnotę bez narzucania gotowych rozwiązań? Jakie są granice eksperymentów społecznych? Pytania te, aktualne i dzisiaj, były stawiane przez two´rco´w WSM założonej w 1921 r. Książka składa się wie?c z trzech nakładających się warstw. Pierwsza z nich to opis powstania ewolucji projektu WSM, a jednocześnie przypomnienie ogromnego dorobku myśli lewicowej z okresu międzywojennego. Druga dotyczy koncepcji miasta, granic tworzenia wspólnoty miejskiej. Trzecia obejmuje zasadnicze kwestie nowoczesności, dotyka sporu o nowoczesność i o prawomocność sięgania po rozwiązania społeczne z tamtej epoki. Te trzy wa?tki splatają się w spójną narracje?, kto´ra pozwala us´wiadomic´ sobie zawiłe kwestie związane z tematyka? miejska?. Prof. dr hab. Leszek Koczanowicz, Uniwersytet SWPS (fragment recenzji) o autorce: Magdalena Matysek-Imielińska – kulturoznawczyni i socjolożka, pracuje jako adiunkt w Instytucie Kulturoznawstwa Uniwersytetu Wrocławskiego. Interesuje się tradycją polskiej myśli humanistycznej, a także socjologią zaangażowaną i myślą krytyczną. W obszarze studiów miejskich zajmuje się tematyką miasta w działaniu oraz zaangażowanej architektury i urbanistyki polskiego modernizmu.
28% rabatu
41,76
58,00 zł
Dodaj
do koszyka
Społeczne budownictwo mieszkaniowe i jego rola w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych niezamożnych go
Problematyka zapotrzebowania na mieszkania dla niezamożnych grup ludności staje się w ostatnich latach ważnym elementem refleksji na temat polityki mieszkaniowej państwa. Wynika ona z postępującego zużycia zasobów społecznych, niewielkiego ich przyrostu oraz długiego czasu oczekiwania na najem lokalu z zasobów społecznych. Odpowiedzią na niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe gospodarstw niezamożnych miały być lokale społeczne, z założenia skierowane do kategorii gospodarstw, które własnymi staraniami nie są w stanie zapewnić sobie mieszkań dostosowanych do aktualnej struktury potrzeb oraz dla tych, które ze względów ekonomicznych nie mogą zaspokajać swoich potrzeb mieszkaniowych na zasadach rynkowych. W monografii przedstawiono: -sytuację mieszkaniową niezamożnych gospodarstw domowych w Polsce, -możliwości zaspokajania potrzeb mieszkaniowych przez te grupy, -perspektywy zmian w tym obszarze. Książka przeznaczona jest dla wykładowców i studentów kierunków związanych z polityką społeczną, pracą socjalną i ekonomią, a także pracowników sektora odpowiedzialnego za realizację zadań polityki mieszkaniowej.
24% rabatu
36,48
48,00 zł
Dodaj
do koszyka
Spółdzielnie mieszkaniowe Komentarz
Komentarz jest aktualnym i praktycznym przewodnikiem po ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. W opracowaniu uwzględniono też przepisy ogólne ustawy – Prawo spółdzielcze z 1982 r., które odnoszą się do spółdzielczości mieszkaniowej oraz przepisy ustawy o własności lokali, w szczególności w zakresie, w jakim przepisy o autonomicznym zarządzaniu spółdzielczym odsyłają do przepisów tej ustawy. W 8. wydaniu szczegółowo omówiono ostatnią nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która weszła w życie 9.09.2017 r. Wprowadziła ona rewolucyjne zmiany dotyczące członkostwa, a także zmodyfikowała znacząco zasady zarządzania spółdzielczego nieruchomościami zabudowanymi, częściowo przewłaszczonymi na rzecz członków. Szczególnie wnikliwej analizie poddano przepisy dotyczące najważniejszych praw realizowanych w spółdzielni mieszkaniowej: - odrębnej własności lokali, - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, - nowych regulacji odnoszących się do spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Wszystkie zmiany wprowadzone ostatnią nowelizacją i ich wpływ na prawa członków i spółdzielni zostały w komentarzu przedstawione w całościowym i szerokim spektrum dotychczasowych i nowych unormowań z uwzględnieniem zasad wykładni systemowej i funkcjonalnej. Ponadto książka zawiera wzory ważniejszych pozwów i wniosków sądowych w zakresie praw i roszczeń spółdzielni i członków wraz z uwagami uzupełniającymi i odesłaniami do właściwych przepisów, wyciągi z najistotniejszych dla spółdzielczości mieszkaniowej ustaw, a także skorowidz przedmiotowy. Autor przywołuje i omawia najnowsze orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego, Sądu Najwyższego, sądów apelacyjnych i sądownictwa administracyjnego, starając się uchwycić wiodące kierunki orzecznicze.
15% rabatu
160,65
189,00 zł
Dodaj
do koszyka
KOMISJA JAKIEGO CZAS ROZLICZEŃ
Książka stanowi swoistą relację z pierwszego roku prac Komisji, spojrzenie na Komisje od wewnątrz przez dwóch jej członków wywodzących się z ugrupowań politycznych, które nigdy nie rządziły w Warszawie, a więc nie miały do czynienia z problemem reprywatyzacji widzianym z perspektywy rządzących. Książka dostarcza bogatego materiału, zawiera wiele faktów i informacji. Ustawodawca, widząc brak automatyzmu państwa i bezradność w walce z reprywatyzacją postanowił przejść na sterowanie ręczne i wprowadził regulacje doraźne, ale skuteczne. Relacja ma charakter obiektywny z elementami konstruktywnej krytyki. Autorzy obnażają kulisy działania Komisji, jej funkcjonowanie od kuchni, podejmowane decyzje. Opisują zarówno wszystko to co pozytywne jak również zwracają uwagę na niedostatki czy wręcz absurdy, na które natknęli się w pracy. Relacja ma więc charakter słodko-kwaśny. Choć na polskim rynku wydawniczym pojawiło się już wiele pozycji poświęconych reprywatyzacji, to jednak żadna z nich nie ukazuje Komisji w tak licznych szczegółach i kulisach jej działania. Jest to relacja osób najbliżej związanych z komisja - organem rozliczającym patologie reprywatyzacyjne, będących w sercu walki z dziką reprywatyzacją, w nieustannym ogniu walki z patologiami.
28% rabatu
25,13
34,90 zł
Dodaj
do koszyka
Rachunkowość wspólnoty mieszkaniowej
Praktyczny przewodnik po rachunkowości wspólnoty mieszkaniowej z wzorcowym planem kont, zarządzeniem w sprawie zasad (polityki) rachunkowości oraz wzorami sprawozdania. Publikacja zawiera m.in.: - wzór uchwały w sprawie przyjęcia zasad rachunkowości wspólnoty mieszkaniowej; - zasady prowadzenia ksiąg rachunkowych (m.in. technika i sposób prowadzenia ksiąg rachunkowych – plan kont, wykaz zbiorów danych tworzących księgi rachunkowe na komputerowym nośniku danych, zasady prowadzenia ksiąg pomocniczych, opis systemu przetwarzania danych w programie finansowo-księgowym, opis systemu przetwarzania danych przy użyciu komputera); - omówienie systemu służącego ochronie danych i ich zbiorów, w tym danych i zbiorów ksiąg rachunkowych prowadzonych przy użyciu komputera; - metody wyceny aktywów i pasywów oraz ustalania wyniku finansowego; - wzorcowy plan kont wspólnoty mieszkaniowej z komentarzem do poszczególnych kont oraz wskazaniem typowych operacji ujmowanych na stronie Wn i Ma każdego konta; - zasady prezentacji danych w sprawozdaniu finansowym wspólnoty mieszkaniowej (bilans, rachunek zysków i strat wspólnoty mieszkaniowej, informacje dodatkowe). Fachowym komentarzom towarzyszy szereg wzorów niezbędnych dokumentów, które zamieszczono również w suplemencie elektronicznym w formacie MS Word, umożliwiając tym samym zaimplementowanie proponowanych rozwiązań dla celów własnej wspólnoty mieszkaniowej.
10% rabatu
141,75
157,50 zł
Dodaj
do koszyka
VAT w transakcjach związanych z nieruchomościami
Publikacja VAT w transakcjach związanych z nieruchomościami systematyzuje problematyczne zagadnienia związane ze skutkami rozliczeń podatku VAT transakcji sprzedaży, kupna, leasingu oraz najmu nieruchomości. Autorzy w przystępny sposób omówili: - wysokość opodatkowania sprzedaży/najmu nieruchomości, - moment powstania obowiązku podatkowego, - podstawę opodatkowania oraz - sposób dokumentowania świadczenia fakturami. W opracowaniu opisano także sposób odliczania podatku naliczonego, gdy nabywca nieruchomości nie ma prawa do pełnego odliczenia podatku naliczonego przy jej nabyciu (oraz tzw. korekty wieloletniej). W książce znajdziesz liczne przykłady ułatwiające zrozumienie omawianych kwestii. Autorzy odpowiedzieli na najczęstsze pytania związane z wysokością opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Zaprezentowali również obowiązujące przepisy prawa podatkowego oraz wiele przykładów obrazujących wątpliwości podatników, wzbogacone zarówno aktualnym orzecznictwem judykatury, jak i stanowiskiem organów podatkowych. W publikacji przedstawiono m.in.: - transakcje zbycia nieruchomości, jak i świadczenie usług najmu/leasingu (wraz z tzw. refakturowaniem mediów), - zagadnienia związane tematyką użytkowania wieczystego, - kiedy osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej sprzedając grunty, mieszkania czy też wynajmując apartamenty staje się podatnikiem podatku VAT. W publikacji uwzględniono tezy (oraz konsekwencje z nich wynikające) wyroku Trybunału Sprawiedliwości z 16.11.2017 r., C-308/16, Kozuba Premium Selection sp. z o.o. przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie. W wyroku tym TS uznał, że definicja pierwszego zasiedlenia budynku, budowli lub ich części zawarta w ustawie o VAT jest niezgodna z prawem Unii Europejskiej (w zakresie w jakim wymaga, aby oddanie budynku lub budowli do użytkowania nastąpiło w wykonaniu czynności podlegającej opodatkowaniu). W książce znajdziesz odpowiedzi na następujące pytania: Jak opodatkować sprzedaż kilku działek objętych jedną księgą wieczystą? Jak opodatkować działkę zabudowaną kilkoma budynkami lub budowlami? Jak opodatkować sprzedaż udziału w nieruchomości? Jak rozliczyć aport nieruchomości zbycia prawa użytkowania wieczystego? Jak rozliczyć sprzedaż gruntu oddanego w wieczyste użytkowanie dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu? Jak rozliczyć przekształcenie, wywłaszczenie czy zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego? Czy sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną podlega VAT? Czy najem nieruchomości przez osobę fizyczną podlega opodatkowaniu VAT? Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości przez współmałżonków, gdy tylko jeden z nich jest podatnikiem VAT? Jaką stawkę zastosować przy sprzedaży nieruchomości (23%, 8%, a może zwolnienie od opodatkowania)?
12% rabatu
131,12
149,00 zł
Dodaj
do koszyka
Prawo spółdzielcze Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Komentarz
Komentarz szczegółowo omawia przepisy ustawy z 16.09.1982 r. – Prawo spółdzielcze oraz ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. W najnowszym 14. wydaniu omówiono m.in. zasady: - tworzenia i funkcjonowania wszystkich rodzajów spółdzielni, w tym spółdzielni produkcji rolnej, kółek rolniczych, pracy oraz spółdzielni mieszkaniowych; - nabycia i ustania członkostwa organów spółdzielni; - zaskarżania uchwał walnych zgromadzeń; - odpowiedzialności odszkodowawczej członków rady nadzorczej i zarządu; - zawierania umów o budowę lokalu; - wykonywania zarządu nieruchomością wspólną przez spółdzielnię mieszkaniową. W książce zostały uwzględnione najnowsze zmiany legislacyjne wynikające z przepisów ustawy z 20.07.2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy - Prawo spółdzielcze obejmujące m.in.: - uprawnienia kontrolne ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego wobec spółdzielni mieszkaniowych; - nabycie i utratę członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej; - rozliczanie wpływów i wydatków z funduszu remontowego; - wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego; - rozliczanie się spółdzielni z właścicielami lokali ze środków pieniężnych zgromadzonych na funduszu remontowym w razie powstania wspólnoty mieszkaniowej; - sprawowanie zarządu nieruchomościami wspólnymi; - zawieranie przez spółdzielnię z najemcami dawnych mieszkań zakładowych umów o przeniesienie własności lokalu.
15% rabatu
169,15
199,00 zł
Dodaj
do koszyka
Likwidacja zaległości z tytułu najmu... + CD
Książka obejmuje praktyczne i kompletne informacje dotyczące gromadzenia oraz windykacji należności gmin z tytułu najmu mieszkalnych lokali komunalnych. Prezentuje również prawne możliwości restrukturyzacji zaległości lokatorów, oraz sposoby pozwalające poprawić efektywność w procesie egzekucji dochodów z tego tytułu.
2% rabatu
126,42
129,00 zł
Dodaj
do koszyka
Finanse wspólnoty mieszkaniowej 2018 w praktyce
Wspólnota mieszkaniowa jest w naszym kraju jedną z podstawowych form zarządzania budynkami wielolokalowymi, z wyodrębnionymi samodzielnymi lokalami mieszkalnymi oraz lokalami o innym przeznaczeniu. W publikacji omawiamy podstawowe przepisy zawarte w ustawie o własności lokali regulującej zasady jej działania oraz wskazujemy prawidłowe sposoby postępowania, zgodne z przepisami prawa oraz racjonalną gospodarką. Szczególną uwagę zwracamy na tworzenie wewnętrznych regulacji, czyli umów i uchwał, umożliwiających skuteczne funkcjonowanie wspólnoty bez konieczności odwoływania się do rozstrzygnięć przed sądem. Wskazujemy również inne akty prawne, które regulują zasady gospodarki finansami wspólnoty mieszkaniowej, a w tym ustawę o rachunkowości, ustawę Prawo energetyczne, ustawę o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawę o podatku od towarów i usług.
30% rabatu
69,86
99,80 zł
Dodaj
do koszyka
Prawo budowlane 2018
Pozycja zawiera aktualną ustawę Prawo budowlane wraz z komentarzem. Stanowi omówienie najważniejszych zmian w przepisach ważnych dla zarządców nieruchomości. W przystępny i praktyczny sposób pozwala zapoznać się z kwestiami dotyczącymi m.in.: obowiązków i uprawnień zarządcy budynku, wyboru oraz zmiany zarządcy nieruchomości, utrzymania obiektów budowlanych oraz katastrofy budowlanej.
30% rabatu
55,30
79,00 zł
Dodaj
do koszyka
Administracyjnoprawne ograniczenia prawa własności nieruchomości
Prywatna własność nieruchomości to jeden z fundamentów ustroju społeczno-gospodarczego Rzeczypospolitej Polskiej. Nieograniczona własność prowadziłaby jednak do samowoli i anarchii, dlatego prawo własności nieruchomości podlega licznym ograniczeniom administracyjnoprawnym ustanawianym w celu zabezpieczenia interesu publicznego. Prezentowana monografia jest próbą przekrojowego ujęcia zagadnienia administracyjnoprawnych ograniczeń prawa własności nieruchomości z uwzględnieniem podejścia interdyscyplinarnego. Książka jest skierowana zarówno do osób zajmujących się naukami prawnymi, zwłaszcza prawem administracyjnym, cywilnym i konstytucyjnym, jak i do pracowników organów administracji publicznej, przedstawicieli zawodów prawniczych oraz wszystkich zainteresowanych kwestią administracyjnoprawnej sytuacji właściciela nieruchomości w Rzeczypospolitej Polskiej.
17% rabatu
41,42
49,90 zł
Dodaj
do koszyka
Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa Komentarz
W książce zostały szczegółowo omówione i wyjaśnione najważniejsze zagadnienia związane z gospodarowaniem nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, takie jak: - sprzedaż i nabywanie nieruchomości rolnych Skarbu Państwa, - trwały zarząd nieruchomościami, - oddanie mienia do odpłatnego korzystania, - gospodarka mieszkaniowa i socjalna, - działalność i gospodarka finansowa Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP). Komentowany akt prawny nie reguluje kompleksowo problematyki gospodarki skarbowymi nieruchomościami rolnymi, dlatego przy analizie jego przepisów szeroko uwzględniono inne ustawy będące z nim w relacji swoistej koegzystencji normatywnej, np.: Kodeks cywilny, - ustawę o gospodarce nieruchomościami, - ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego, - ustawę o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości ZWRSP, - ustawę o finansach publicznych. Autorzy komentarza wywodzą się ze środowiska akademickiego Uniwersytetu Warszawskiego, reprezentują nauki prawne i ekonomiczne, mają też wieloletnie doświadczenie jako doradcy lub pracownicy administracji gospodarczej, m.in. Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa i Agencji Nieruchomości Rolnych. Uczestniczyli również w pracach legislacyjnych nad komentowaną ustawą.
15% rabatu
169,15
199,00 zł
Dodaj
do koszyka
Jak badać stan prawny nieruchomości Praktyczny komentarz. Przykłady. Orzecznictwo
Badanie stanu prawnego nieruchomości to proces złożony, wymagający specjalistycznej wiedzy. Należy w nim uwzględnić aktualny stan nieruchomości, ale także sięgnąć do przeszłości (do procesu kształtowania się stanu prawnego) i do przyszłości (m.in. do planów zagospodarowania terenu). W książce omówiono m.in.: - zakres informacji o nieruchomości wynikający z ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, rejestru zabytków, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - formę, treść, termin oraz skutki zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, - wpływ na stan prawny nieruchomości decyzji administracyjnych, takich jak decyzja o warunkach zabudowy, decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, pozwolenie na budowę, - dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości, m.in.: odpis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z rejestru gruntów, akt notarialny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, - pełnomocnictwo do czynności związanych z obrotem nieruchomościami, - warunki zasiedzenia w dobrej oraz w złej wierze, - ograniczenia w prawie własności nieruchomości wynikające z zawartych umów, przepisów prawa, decyzji administracyjnych, orzeczeń sądów, - zagadnienia związane z użytkowaniem wieczystym, w tym m.in. obrót nieruchomościami oddanymi w użytkowanie wieczyste, opłata, przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, - prawa obciążające nieruchomość, m.in. najem, dzierżawę, prawo pierwokupu, służebności, hipotekę, - zasady sprzedaży nieruchomości w trakcie budowy (umowę deweloperską). Omówieniu zagadnień towarzyszą praktyczne przykłady oraz orzecznictwo sądowe. Książka przeznaczona dla posiadaczy nieruchomości, a także osób planujących ich zakup – zarówno osób fizycznych, jak i przedsiębiorców.
10% rabatu
170,10
189,00 zł
Dodaj
do koszyka
Vademecum Zarządcy Nieruchomości 2018 Wzory dokumentów pism umów wniosków z komentarzem
Opracowanie zawiera zarówno wzory uchwał dotyczących zarządu wspólnoty (wybór zarządu wspólnoty, regulamin pracy zarządu wspólnoty), wzory regulaminu funkcjonowania wspólnoty, wzory uchwał w sprawie przyjęcia rocznego planu gospodarczego, jak i wzory uchwał w sprawie zlecenia windykacji w stosunku do właścicieli, wykonania remontów nieruchomości wspólnej etc. Można mieć wątpliwość: jak korzystać z gotowych umów, przecież każda sytuacja jest nieco inna? To prawda i dlatego przedstawiamy nie tylko gotowe wzory, ale i komentarze pozwalające dostosować je do konkretnej sytuacji. Aby korzystanie z kompendium było naprawdę wygodne, do książki dołączona jest płyta CD zawierająca wszystkie opisane w wydaniu wzory. Wystarczy wybrać potrzebny wzór, przygotować go na podstawie komentarza i wydrukować. UWAGA: wydanie zawiera także wzory dokumentów zgodnych z RODO 2018!
30% rabatu
69,30
99,00 zł
Dodaj
do koszyka
Decyzje środowiskowe. Opinie i uzgodnienia
Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach to jedna z pierwszych decyzji inwestycyjnych. Bardzo często to ona przesądza, czy dane przedsięwzięcie będzie możliwe do zrealizowania, a jeśli tak – to w jakim kształcie. W praktyce decyzja ta sprawa wiele problemów – zarówno organom, w których gestii leży jej wydanie, jak i inwestorom o nią wnioskującym. Celem publikacji jest przede wszystkim skupienie się na specyfice postępowania o wydanie decyzji środowiskowej, ukazania praktycznych problemów i ich rozwiązań. Publikacja przybliża rolę organów, na których spoczywa wydanie decyzji, jak i organów współdziałających. Wskazuje na różne znaczenie funkcji tych organów w toku postępowania, jak i pokazuje na praktycznych przykładach różnice pomiędzy wydawanymi przez nie opiniami, a uzgodnieniami. Publikacja uwagę poświęca też dokumentom, jakie zobowiązany jest przedłożyć Inwestor - a mianowicie Karcie informacyjnej przedsięwzięci i Raportowi o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko. W publikacji uwzględniono: zmiany ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, które weszły w życie z dniem 1 stycznia 2017 r., wpływ nowego Prawa wodnego na proces pozyskiwania decyzji środowiskowych, przebieg postępowania mającego na celu wydanie oceny wodnoprawnej. Dzięki tej książce Czytelnik uzyska kompleksową wiedzę, jak powinno zostać prawidłowo i skutecznie przeprowadzone postępowanie administracyjne mające na celu wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Książka stanowi rodzaj przewodnika – po kolei omawia etapy procesu pozyskiwania decyzji, najczęstsze problemy, jakie się na nich pojawiają oraz omawia niezbędne dokumenty. Pokazuje też na konkretnych przykładach zmiany, jakie zaszły w postępowaniu w związku z ostatnimi zmianami ustawy ocenowej. Publikacja skupia się na praktycznych aspektach postępowania. Ma na celu wskazać, jakie czynności powinien podjąć organ na danym etapie, oraz jakie wymagania musi spełnić Inwestor. Zwraca szczególną uwagę na problemy wynikające ze specyfiki postępowania i ukazuje ich praktyczne rozwiązania. W książce uwzględnione zostało orzecznictwo, z tym, że proponuje się wykorzystanie orzecznictwa dla wyjaśnienia konkretnych problemów, z jakimi spotykają się uczestnicy postępowania. Książka została uzupełniona o schematy, pozwalające w jasny sposób wyjaśnić procedurę uzyskiwania decyzji. Schematy dotyczą: procedury wydawania decyzji dla przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, procedury wydawania decyzji dla przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, współdziałania organów, udziału organu właściwego do wydania oceny wodnoprawnej.
2% rabatu
126,42
129,00 zł
Dodaj
do koszyka
Wzory dokumentów w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową + płyta CD
Celem publikacji jest przedstawienie zastosowania ustawy z 24.6.1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz.716) w praktyce. Jest to bowiem zbiór wzorów uchwał wspólnot mieszkaniowych, pism procesowych, wniosków, umów i innych dokumentów, których umiejętność sporządzania stanowi niezbędny wymóg w zarządzaniu nieruchomościami na mocy przepisów tej ustawy. Pod każdym wzorem znajduje się omówienie podstaw prawnych danego dokumentu oraz praktyczne wskazówki. Nabywając niniejszą książkę, otrzymują Państwo kompleksowe opracowanie ustawy o własności lokali w praktyce i dla praktyków, ze wskazaniem i omówieniem zmian, jakie nastąpiły w wyniku wejścia w życie w dniu 11.9.2017 r. ustawy z 20.7.2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz.U. z 2017 r. poz. 1529). Na potrzeby publikacji został sporządzony autorski wzór odpowiedzi na pozew o stwierdzenie nieważności ustalenia odrębnej własności, przedstawiający zastosowanie tych zmian w praktyce. Ponadto, opracowanie zawiera najnowsze orzecznictwo. Celem książki jest: zebranie w jednym opracowaniu wzorów uchwał wspólnot mieszkaniowych w przedmiocie najistotniejszych spraw, niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania wspólnoty; praktyczna pomoc dla wspólnot mieszkaniowych jako stron postępowania w prowadzeniu spraw poprzez przedstawienie konkretnych wzorów pism, w tym pozwu o zapłatę, o ograniczenie powództwa, wniosku o stwierdzenie nabycia spadku, wpisu hipoteki przymusowej, odpowiedzi na pozew w sprawie o ustalenie nieistnienia uchwały, ewentualnie o stwierdzenie jej nieważności, odpowiedzi na wniosek o ustanowienie zarządcy przymusowego; wskazanie sposobów zabezpieczenia roszczeń wspólnot mieszkaniowych w postaci gotowych wzorów pism; przedstawienie czynności, jakie należy podjąć przy regulacji stanu prawnego lokalu, niezbędnych do dochodzenia roszczeń po zmarłym członku wspólnoty mieszkaniowej; praktyczna pomoc przy prowadzeniu postępowania egzekucyjnego poprzez wskazanie gotowych wzorów wniosku o nadanie klauzuli wykonalności, wniosku o wszczęcie i prowadzenie egzekucji, rozszerzenie wniosku egzekucyjnego; zebranie w jednym miejscu najczęściej zawieranych przez wspólnoty mieszkaniowe umów, a także wzorów pism sporządzanych przy bieżącej obsłudze wspólnot mieszkaniowych. 8 najważniejszych zalet prezentowanej książki, dzięki którym szybciej wykonają Państwo swoje obowiązki i rozwiążą problemy z interpretacją przepisów prawa: zbiór 75 praktycznych rozwiązań i przykładów w postaci gotowych wzorów; dokładne i przejrzyste prezentowanie poszczególnych zagadnień; wyróżnienie w treści zagadnień ważnych i nowych; gotowe projekty najważniejszych uchwał wspólnot mieszkaniowych; gotowe projekty pism w postępowaniach, w których wspólnota mieszkaniowa występuje jako strona; gotowe projekty umów najczęściej zawieranych przez wspólnoty mieszkaniowe; uwzględnienie najnowszych zmian w prawie oraz zamieszczenie autorskiego wzoru uwzględniającego praktyczne zastosowanie tych zmian; wskazanie najnowszego orzecznictw istotnego dla funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. W niniejszej książce znajdziecie Państwo odpowiedzi na następujące pytania: jak należy sporządzać uchwały wspólnot mieszkaniowych; jakie elementy powinny zawierać pisma sądowe oraz pozasądowe na konkretnych przykładach; jak należy sporządzać umowy zawierane przez wspólnoty mieszkaniowe; na czym polegają i w jakich sprawach będą miały zastosowanie przepisy wprowadzone ustawą z 20.7.2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości
2% rabatu
136,22
139,00 zł
Dodaj
do koszyka
Prawne problemy rozpraszania i koncentracji zabudowy
Zjawiska rozpraszania zabudowy, w szczególności tego niekontrolowanego, określanego również mianem „rozlewania”, oraz jej koncentracji, zwłaszcza tej nadmiernej, są przedmiotem dyskusji i studiów wielu dyscyplin, w tym: urbanistyki, architektury, ekonomii czy geografii. Świadczy to między innymi o tym, że wnikliwe badanie tych zjawisk wymaga podejścia interdyscyplinarnego. Należy przyznać, że wielorakość perspektyw, z jakich jest postrzegany badany przedmiot, różnorodność podejść i metod wykorzystywanych w procesie badawczym sprawiają, że poznanie istoty badanego przedmiotu staje się pełniejsze. To zaś z kolei prowokuje do postawienia pytania o to, czy rozpraszanie i koncentracja zabudowy posiada na tyle doniosły kontekst prawny, by stać się przedmiotem naukowej refleksji także i z jurydycznego punktu widzenia.
12% rabatu
27,72
31,50 zł
Dodaj
do koszyka
Prawny model opodatkowania nieruchomości podatkiem od towarów i usług
Książka prezentuje alternatywny dla Unii Europejskiej, i zarazem dla Polski, prawny model opodatkowania nieruchomości podatkiem od towarów i usług. Obecnie panujący system jest nieefektywny (także fiskalnie), a przede wszystkim niezwykle chaotyczny i skomplikowany. Wynika to z nadmiernej ingerencji ustawodawcy w mechanizmy przedmiotowego podatku, zwłaszcza ze stosowania zbyt dużej liczby zwolnień (dotyczących nie tylko nieruchomości) oraz zróżnicowanych stawek, co istotnie komplikuje system, narusza zasadę neutralności podatkowej oraz prowadzi w dłuższej perspektywie do zaniżania dochodów budżetowych (głównie poprzez tworzenie swego rodzaju „koniunktury” na wyłudzenia i nadużycia podatkowe). Znacznie lepsze rozwiązanie stanowi model pełnego opodatkowania, w którym nie ma żadnych zwolnień lub panuje ograniczona ich liczba, a wszystkie czynności opodatkowane są z użyciem niskiej standardowej stawki (jak ma to miejsce m.in. w Nowej Zelandii i Australii).
5% rabatu
160,55
169,00 zł
Dodaj
do koszyka
Ustawa o gospodarce nieruchomościami Komentarz
W komentarzu zostały omówione zagadnienia dotyczące gospodarowania nieruchomościami, z uwzględnieniem publicznych zasobów nieruchomości. Kompleksowo przeanalizowano procedury obrotu nieruchomościami i tworzenia rozmaitych zasobów nieruchomości publicznych, problematykę związaną z wywłaszczaniem, ograniczaniem praw do nieruchomości, wyceną, scalaniem i podziałami nieruchomości, a także z ustalaniem opłat adiacenckich, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów i zarząd nieruchomością. Szczegółowo poddano analizie przepisy dotyczące zarządzania nieruchomościami i pośrednictwo w obrocie nieruchomościami zmienione w 2017 r., jak również niektóre kwestie związane z własnością lokali oraz przekształcaniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Odniesiono się do problematyki gruntów warszawskich (w związku z tzw. małą ustawą warszawską z 2015 r.) oraz do zmian wprowadzonych ustawami z 2016 i z 2017 r., w tym wprowadzonych obszerną nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami z 20.07.2017 r. Oprócz przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami omówiono przepisy innych aktów prawnych, które mają wpływ na stosowanie przepisów komentowanej ustawy, ze wskazaniem ich niejasności i mankamentów. Uwzględniono też zmiany rozporządzeń wprowadzone od czasu poprzedniego wydania komentarza. W piątym wydaniu książki uwzględniono nowelizacje wprowadzone m.in. ustawami: - z 10.02.2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa, wraz z przepisami wprowadzającymi, - z 20.07.2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw, - z 20.07.2017 r. – Prawo wodne, - z 14.12.2017 r. o zmianie niektórych ustaw w celu ułatwienia zwalczania chorób zakaźnych zwierząt, - z 6.03.2018 r. – Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo przedsiębiorców oraz inne ustawy dotyczące działalności gospodarczej.
15% rabatu
228,65
269,00 zł
Dodaj
do koszyka
Przeciwdziałanie patologiom na rynku nieruchomości
Niniejsza monografia stanowi pionierskie opracowanie dotyczące zagadnień związanych z patologiami występującymi na rynku nieruchomości. Autorzy wyczerpująco omówili problematykę rynku nieruchomości wynikającą z uregulowań prawa cywilnego i administracyjnego, a także stworzyli analizę prawnokarną i kryminologiczną prezentowanego zagadnienia. Kompleksowe ujęcie problematyki odnosi się nie tylko do rozważań teoretycznych, lecz dotyczy także sfery działań praktycznych. Poszczególne rozdziały omawiają przyczyny występowania patologii, ich przejawy, a także możliwe sposoby zapobiegania i zwalczania nieprawidłowości. Od wielu lat zaobserwować można stałą tendencję rozwoju coraz to nowych form działalności przestępczej w przedmiotowym obszarze. Nieruchomości w szeroko pojmowanych stosunkach społeczno-gospodarczych pełnią rolę szczególną. Stanowią one podstawę funkcjonowania każdego człowieka, tak w kontekście realizacji prawa do życia prywatnego, jak i osiągania celów zawodowych. Wpływa to na stałą aktualność problematyki odnoszącej się do nieruchomości. W książce wyczerpująco została omówiona problematyka związana z takimi zagadnieniami, jak: rynek nieruchomości; reprywatyzacja gruntów warszawskich; przyczyny, przejawy, przeciwdziałanie patologiom; ochrona środowiska oraz walorów przyrodniczych i kulturowych w planowaniu przestrzennym; patologie w obrębie rynku gruntów rolnych; patologie w dostępie do wody. Poruszone w pracy zagadnienia odnoszą się do nieprawidłowości związanych z nieruchomościami w przestrzeni publicznej oraz szeroko rozumianej funkcji informacyjnej rynku nieruchomości w procesie przeciwdziałania patologiom w tym obszarze, a także wykorzystania sygnałów pochodzących z tego sektora gospodarki w celu jego lepszego poznania i przewidywania mogących pojawiać się zagrożeń. Ponadto wskazano na istniejące zależności między spekulacjami na rynku nieruchomości a kryzysem na rynkach finansowych. Opracowanie ukazuje najczęściej odnotowywane nieprawidłowości identyfikowane z rynkiem nieruchomości oraz prezentuje aktualną i wzbudzającą wiele kontrowersji kwestię związaną z odzyskiwaniem nieruchomości przez dawnych właścicieli, także odnoszącą się do sytuacji prawnej właścicieli, którym przywrócono własność nieruchomości. Autorzy przedstawili regulacje gwarantujące bezpieczeństwo obrotu w innych krajach, m.in. w Federacji Rosyjskiej, a także odnieśli się do problematyki zarządzania nieruchomościami. Książka jest przeznaczona przede wszystkim dla praktyków: sędziów i prokuratorów, komorników, adwokatów i radców prawnych, a także dla osób zainteresowanych tematyką rynku nieruchomości, jak również naukowców czy dydaktyków.
2% rabatu
146,02
149,00 zł
Dodaj
do koszyka
Liczba wyświetlanych pozycji:
1
2
3
4
5
Idź do strony:
Uwaga!!!
Ten produkt jest zapowiedzią. Realizacja Twojego zamówienia ulegnie przez to wydłużeniu do czasu premiery tej pozycji. Czy chcesz dodać ten produkt do koszyka?
TAK
NIE
Oczekiwanie na odpowiedź
Dodano produkt do koszyka
Kontynuuj zakupy
Przejdź do koszyka