Trzeba na bieżąco monitorować i kontrolować stan techniczny każdego obiektu budowlanego w celu nieustannego utrzymywania go w dobrym stanie technicznym, funkcjonalnym i estetycznym, tak aby mógł właścicielowi służyć zgodnie ze swoim przeznaczeniem, a przede wszystkim, aby zapewnił bezpieczeństwo osobom z niego korzystającym. W tych czynnościach pomaga prawidłowo prowadzona książka obiektu budowlanego.

Zjawiska rozpraszania zabudowy, w szczególności tego niekontrolowanego, określanego również mianem „rozlewania”, oraz jej koncentracji, zwłaszcza tej nadmiernej, są przedmiotem dyskusji i studiów wielu dyscyplin, w tym: urbanistyki, architektury, ekonomii czy geografii. Świadczy to między innymi o tym, że wnikliwe badanie tych zjawisk wymaga podejścia interdyscyplinarnego. Należy przyznać, że wielorakość perspektyw, z jakich jest postrzegany badany przedmiot, różnorodność podejść i metod wykorzystywanych w procesie badawczym sprawiają, że poznanie istoty badanego przedmiotu staje się pełniejsze. To zaś z kolei prowokuje do postawienia pytania o to, czy rozpraszanie i koncentracja zabudowy posiada na tyle doniosły kontekst prawny, by stać się przedmiotem naukowej refleksji także i z jurydycznego punktu widzenia.

Publikacja "Prawo budowlane" to kompendium wiedzy prawnej przeznaczone dla architektów, projektantów budowlanych, studentów oraz organów administracji publicznej działających w ww. dziedzinach. Zawiera najnowszy tekst jednolity ustawy Prawo budowlane oraz najistotniejsze akty wykonawcze wydane na podstawie tej ustawy, a także przepisy dot. bezpieczeństwa i higieny pracy, zarówno te ogólne jak i dotyczące robót budowlanych. Obecne wydanie zostało wzbogacone o ustawę o drogach publicznych. Korzystanie z książki ułatwia opatrzenie artykułów ustawy głównej headlinami oraz skorowidzem.

W trzecim wydaniu komentarza do Prawa budowlanego znajdziesz m.in. omówienie zmian, które weszły w życie w 2017 i 2018 r. m.in. w wyniku uchwalenia ustaw: - z 11.01.2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, - z 8.12.2017 r. o zmianie ustawy o drogach publicznych oraz niektórych innych ustaw oraz - z 20.07.2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Nowelizacje te wpłynęły przede wszystkim na: - jednoznaczne określenie, że budowa stacji ładowania nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, - ułatwienie i przyspieszenie procedury budowy stacji ładowania, - wprowadzenie jednolitych zasad instalowania różnego rodzaju urządzeń w pasie drogowym dróg publicznych, w tym urządzeń służących do zarządzania drogami (np. urządzenia stanowiące komponent inteligentnych systemów transportowych) i do zarządzania ruchem drogowym (np. bramownice, na których instaluje się znaki drogowe i urządzenia bezpieczeństwa ruchu), - zapewnienie realności nadzoru nad prowadzonymi robotami budowlanymi, w wyniku których ma powstać inwestycja mieszkaniowa obejmująca mieszkania na wynajem o normowanym czynszu, - zniwelowanie problemów interpretacyjnych, tak by nie powodowały trudności w realizacji inwestycji mieszkaniowych. Autorzy – doświadczeni sędziowie sądów administracyjnych, pracownicy naukowi o wysokich kwalifikacjach, wybitni specjaliści i prawnicy praktycy uczestniczący w procesie inwestycyjnym na wszystkich jego etapach – podpowiadają, jak można skutecznie rozwiązywać problemy prawne towarzyszące stosowaniu tych regulacji w praktyce. W sposób jasny i precyzyjny: - wskazują, jakie działania powinien podejmować inwestor budowlany, by osiągnąć zamierzony efekt bez konieczności wchodzenia w spory z organami administracji publicznej, oraz - przedstawiają merytoryczną analizę jego uprawnień i obowiązków. Na uwagę zasługują także praktyczne rady, jak uniknąć komplikacji łączących się z koniecznością uwzględniania wymagań stawianych przedsięwzięciom inwestycyjnym, m.in. z zakresu prawa ochrony środowiska, prawa energetycznego, prawa autorskiego czy ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przedstawione rozważania wzbogaca najnowsze orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego, wojewódzkich sądów administracyjnych, Trybunału Konstytucyjnego i Sądu Najwyższego.

Publikacja zawiera tekst ustawy - Prawo budowlane wraz z wybranymi przepisami wykonawczymi, w tym tekst rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Uwzględniono m.in. zmiany wynikające z ustaw: - z 8 grudnia 2017 r. o zmianie ustawy o drogach publicznych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 12); - z 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz.U. poz. 317); - wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 7 lutego 2018 r., sygn. akt K 39/15 (Dz.U. poz. 352); ustawy - Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo przedsiębiorców oraz inne ustawy dotyczące działalności gospodarczej (druk sejmowy nr 2055); - rozporządzenia z 14 listopada 2017 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. poz. 2285). Artykuły ustawy i rozporządzeń zostały opatrzone tytułami objaśniającymi ich sens - zaakcentowano je kolorowym tłem. W książce zamieszczono skorowidz rzeczowy pomocny w odnalezieniu poszczególnych zagadnień. Zbiór przepisów przeznaczony jest przede wszystkim dla praktyków, a także aplikantów i studentów wydziałów prawa i administracji oraz innych osób, którym niezbędna jest znajomość przepisów z zakresu prawa budowlanego.

Seria "Twoje Prawo" zawiera: Boldowanie najnowszych zmian Przypisy od Redakcji Czytelne hasła i teksty Indeks rzeczowy

Niniejsza publikacja stanowi kompleksowe omówienie ustawy z 21.10.2016 r. o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi (Dz.U. z 2016 r. poz. 1920), której celem jest implementowanie do polskiego porządku prawnego dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/23/UE z 26.2.2014 r. w sprawie udzielania koncesji (Dz.Urz. UE L Nr 94, s. 1). To pierwsza unijna dyrektywa regulująca w sposób kompleksowy zasady zawierania umów koncesji na roboty budowlane lub usługi – wcześniej przepisy państw członkowskich Unii Europejskiej dotyczące udzielania koncesji nie były harmonizowane na poziomie unijnym. Ustawa ta uchyla również dotychczas obowiązującą ustawę z 9.1.2009 r. o koncesji na roboty budowlane lub usługi (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 113). Nowa ustawa wprowadza m.in.: modyfikacje w zakresie terminologii stosowanej przy przedsięwzięciach koncesyjnych, określenie progu stosowania ustawy koncesyjnej (tzw. progu bagatelności), katalog wyłączający różnego rodzaju umowy spod reżimu koncesyjnego, zasadnicze zmiany dotyczące środków ochrony prawnej przysługujące podmiotom uczestniczącym w postępowaniu o zawarcie umowy koncesji, szereg szczegółowych zmian dotyczących postępowania o zawarcie umowy koncesji, w tym dotyczących szacowania wartości umowy, trybów postępowania czy przesłanek unieważnienia procedury, istotne modyfikacje odnoszące się do umowy koncesji, w tym w zakresie okresu, na jaki może być zawarta umowa, zasad wprowadzania zmian do kontraktów koncesyjnych czy przesłanek unieważnienia umowy. Praca w wyczerpujący sposób omawia następujące zagadnienia: szacunkową wartość umowy koncesji i koncesje mieszane, zasady zawierania umowy koncesji (zasady uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców, wspólne ubieganie się o zawarcie umowy koncesji), postępowanie o zawarcie umowy koncesji (sposób jego organizacji, przebieg), kwalifikację wykonawców i wybór najkorzystniejszej oferty, umowę koncesji (zakres, czas zawarcia, przesłanki unieważnienia), umowę koncesji na usługi społeczne lub inne szczególne usługi (postępowanie o jej zawarcie), kwalifikację wykonawców i wybór najkorzystniejszej oferty, organy właściwe (Prezes Urzędu Zamówień Publicznych, Krajowa Izba Odwoławcza), środki ochrony prawnej (odwołanie do Krajowej Izby Wykonawczej, skarga do sądu okręgowego – zamiast drogi sądowo-administracyjnej). Książka adresowana jest przede wszystkim adwokatom, ekonomistom, księgowym, radcom prawnym, sędziom a także studentom. Będzie ona również przydatna pracownikom administracji publicznej, w tym głównie jednostkom samorządu terytorialnego.

Publikacja "Prawo budowlane" to kompendium wiedzy prawnej przeznaczone dla architektów, projektantów budowlanych, studentów oraz organów administracji publicznej działających w ww. dziedzinach. Zawiera najnowszy tekst jednolity ustawy Prawo budowlane oraz najistotniejsze akty wykonawcze wydane na podstawie tej ustawy, a także przepisy dot. bezpieczeństwa i higieny pracy, zarówno te ogólne jak i dotyczące robót budowlanych. Obecne wydanie zostało wzbogacone o ustawę o drogach publicznych. Korzystanie z książki ułatwia opatrzenie artykułów ustawy głównej headlinami oraz skorowidzem. Stan prawny: 01 września 2017 r.

W publikacji przedstawiono m.in.: - analizę techniczno-prawną dotyczącą umów o roboty budowlane, w tym: kwalifikowania umów, formułowania istotnych postanowień umów o roboty budowlane realizowane w formule "zbuduj" i formule "zaprojektuj i zbuduj", obowiązków i uprawnień stron umowy oraz uczestników procesu budowlanego, waloryzacji wynagrodzenia umownego, zmian umowy, odstąpienia od umowy, unieważnienia umowy, gwarancji zapłaty; - wykaz najczęściej popełnianych błędów (nieprawidłowości i uchybień) w zakresie sporządzania, realizacji i rozliczania umów o roboty budowlane, usług projektowych i usług nadzoru inwestorskiego; - zalecenia dla zamawiających, których stosowanie może: ograniczyć liczbę pytań wykonawców robót budowlanych do treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia, ograniczyć liczbę postępowań odwoławczych i postępowań sądowych, zminimalizować ryzyko korekt finansowych nakładanych na wydatki pokrywane z europejskich funduszy strukturalnych i Funduszu Spójności, zminimalizować ryzyko konieczności reorganizacji robót budowlanych i wydłużenia okresu realizacji robót budowlanych, zminimalizować ryzyko wystąpienia sporów pomiędzy stronami umów; - wzory tabeli elementów scalonych, protokołów odbioru robót budowlanych, protokołów z narad koordynacyjnych, raportów okresowych z realizacji robót budowlanych, obiegowych kart wyrobów.

Doświadczenie zawodowe autorów, ich doskonała znajomość literatury zagadnień BIM, świetnie dobrane przykłady pomagają w przekazie szczególnie ważnych i trudnych pojęć oraz takich, które mogą stanowić szczególny problem w procesie inwestycyjnym. z rec. dr inż. Janusza Bohatkiewicza BIM to najgorętszy temat światowego budownictwa ostatnich lat. Ta nowoczesna, zyskująca w wielu krajach popularność metodologia realizowania inwestycji budowlanej, pozwala budować efektywniej i w sposób bardziej ekologiczny. Jak słusznie zauważyli autorzy - BIM, to realna budowa obiektu tyle, że w świecie wirtualnym, gdzie praktycznie zanim go wybudujemy można już znaleźć wiele kolizji i problemów, zaplanować i oszacować wartość budowy i eksploatacji, ograniczyć niekorzystny wpływ na środowisko, a nawet dostrzec potencjalne katastrofy. BIM to również zmiana relacji inwestor-projektant-wykonawca, czyli nowy wymiar współpracy wszystkich stron zaangażowanych w realizację inwestycji budowlanej. Książka ma charakter przystępnego poradnika skierowanego do osób praktycznie funkcjonujących w środowisku BIM. Wytyczne opisane w książce są autorską adaptacją do warunków polskich standardów zagranicznych, wraz obszernym komentarzem i case study głównych problemów, na które w praktyce napotyka się we wdrożeniu BIM. Pozycja ta jest skierowana do wszystkich uczestników procesu budowlanego – projektantów, wykonawców oraz inwestorów, w tym należących do sektora publicznego. Jej celem jest dostarczenie podstawowych informacji o BIM, które umożliwią uruchomienie inwestycji zgodnie z tą metodologią, z uwzględnieniem obowiązujących w Polsce regulacji prawnych. Dowiedz się: czy polskie prawo zamówień publicznych pozwala na wymaganie stosowania BIM-u, jakie są etapy i procesy związane z realizacją inwestycji zgodnie z BIM, na przykładzie standardów zagranicznych, jakie są zalety stosowania BIM podczas eksploatacji majątku trwałego, jak używać BIM w projektach infrastruktur.

Ocena oddziaływania na środowisko jest jednym z podstawowych narzędzi zarządzania ochroną środowiska wpisującym się w zasadę zrównoważonego rozwoju. Jej procedura ma dostarczyć organowi administracji publicznej podejmującemu decyzję informacji, czy ingerencja inwestycji w środowisko została zaplanowana w sposób optymalny i czy korzyści wynikające z jej realizacji rekompensują straty w środowisku. W publikacji przeanalizowano podstawowe i kluczowe problemy związane z problematyką ocen oddziaływania na środowisko. Wskazano w niej nie tylko zagadnienia teoretyczne, lecz także zaproponowano rozwiązania konkretnych problemów. Ponadto odrębnie ujęto przekrojowe i reprezentatywne orzecznictwo, głównie sądów administracyjnych. W opracowaniu omówiono m.in.: - nowe wymagania dotyczące raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, - zakres obowiązku współdziałania organów administracji publicznej w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, - udział społeczeństwa w postępowaniu w przedmiocie oceny oddziaływania na środowisko, - sukcesję praw i obowiązków publicznoprawnych wynikających z decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

Decyzje, postanowienia i pisma z zakresu procesu budowlanego z objaśnieniami i płytą CD, to pozycja zawierająca kompleksowe zestawienie wzorów umów, decyzji oraz pism procesowych najczęściej występujących w prawie budowlanym, przydatnych na każdym etapie procesu budowlanego. Opracowanie obejmuje całość najistotniejszej problematyki związanej z prawem budowlanym uregulowanej w ustawie – Prawo budowlane, Kodeksie cywilnym (wybrane przepisy), ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o koncesji na roboty budowlane oraz w wielu innych aktach prawnych. Książka obejmuje wzory umów, decyzji i pism stosowanych w zakresie procesu budowlanego m.in. dotyczące najmu sprzętu budowlanego lub związane z zatrudnieniem podwykonawców, a także umowy mające zastosowanie przy większych inwestycjach, takich jak umowa o generalne wykonawstwo robót lub podział nieruchomości na cele inwestycyjne. Książka zawiera również wybrane wzory z zakresu ochrony środowiska oraz nieruchomości związane z procesem inwestycyjnym. Opracowanie zawiera wszystkie najnowsze zmiany wprowadzone ustawą z 16.12.2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców (Dz.U. z 2016 r. poz. 2255). Ustawa wprowadziła zmiany m.in. dla inwestorów budowlanych oraz znowelizowała ustawę o drogach publicznych. Wprowadzone zmiany dotyczą przede wszystkim przyjęcia regulacji mających uprościć postępowanie związane z realizacją obiektów budowlanych. Przyjęta ustawa wprowadza zwolnienie niektórych robót budowlanych z pozwolenia na budowę lub zgłoszenia w odniesieniu do przebudowy. Ustawa wprowadza ponadto regulacje dotyczące doprecyzowania i ujednolicenia postępowania legalizacyjnego w przypadkach dokonania samowoli budowlanej. Publikacja, ma na celu pomóc uczestnikom procesu budowlanego w konstruowaniu bezpiecznych i poprawnych umów, decyzji i pism procesowych, ustrzec przed niekorzystnymi zapisami oraz poinformować jakie dozwolone przez prawo instrumenty zabezpieczające umowy budowlane można do nich wprowadzić. Obok wzoru konkretnego pisma modelowego, z uwzględnieniem jego poprawnej formy i wymagań co do treści, zamieszczono szczegółowy komentarz, w którym wskazano problemy wynikające na tle tworzenia i stosowania konkretnych pism, w szczególności ułatwiające zrozumienie ich treści oraz zawierające praktyczne wskazówki odnośnie stosowania prawa materialnego, jego wykładni oraz czynności procesowych związanych z danym rodzajem pisma. Ponadto przedstawiono dorobek orzecznictwa sądowego wraz z tezami mającymi związek z problematyką stosowania poszczególnych umów i pism w praktyce obrotu. Dzięki dołączonej do publikacji płycie CD można wypełnić wybrany, gotowy szablon pisma i wydrukować potrzebny dokument bez obawy popełnienia błędu. Opracowanie przeznaczone jest przede wszystkim dla praktyków, którzy zawodowo zajmują się aspektami prawa budowlanego tj. pracowników administracji państwowej i samorządowej a także dla inwestorów czy rzeczoznawców budowlanych. Mogą być one także bardzo pomocne osobom świadczącym profesjonalna pomoc prawną tj. radcom prawnym i adwokatom. Autorzy omawiają zagadnienia z uwzględnieniem potrzeb teorii i praktyki, przez co książka stanowi nieocenioną pomoc dla aplikantów i studentów kierunków prawniczych. Książka okaże się również bardzo pomocna zarówno dla uczestników procesu budowlanego, jak i dla wszystkich osób zainteresowanych tą tematyką.

Stan prawny: 1 września 2017 r. Seria "Twoje Prawo" zawiera: Boldowanie najnowszych zmian Przypisy od Redakcji Czytelne hasła i teksty Indeks rzeczowy

W książce w sposób kompleksowy i przejrzysty omówiono mechanizm odwrotnego obciążenia (reverse-charge) stosowany przy rozliczaniu usług budowalnych od 1.01.2017 r., analizując szczegółowo przepisy ustawy z 1.12.2016 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw. W publikacji zaprezentowano nie tylko rozliczenia z tytułu realizacji projektów budowlanych z udziałem podmiotów krajowych, lecz także mających siedzibę poza Polską. Ukazano zarówno teoretyczne aspekty przepisów wprowadzonych do ustawy o VAT, jak i liczne przykłady odnoszące się do rozliczeń pomiędzy uczestnikami projektów budowlanych. Publikacja odpowiada m.in. na następujące pytania: - Jak rozliczyć usługi gwarancyjne wykonywane z pomocą podmiotów trzecich? - Jak rozliczyć VAT w usługach budowlanych, których świadczenie rozpoczęło się do 31.12.2016 r., a ich zakończenie nastąpi zgodnie z przepisami obowiązującymi od 1.01.2017 r.? - Jak generalny wykonawca powinien rozliczyć VAT za wykonane usługi na fakturze wystawionej na inwestora? - Jak podwykonawca powinien rozliczyć VAT za wykonane usługi na fakturze wystawionej na generalnego wykonawcę? - Jak podwykonawca powinien rozliczyć VAT za wykonane usługi na fakturze wystawionej na innego podwykonawcę? - Jak rozliczać świadczenia kompleksowe? - Jak rozliczać dostawę z montażem?

Monografia jest pierwszym na polskim rynku opracowaniem poświęconym prawnym aspektom zmiany treści umowy o roboty budowlane na podstawie powszechnie stosowanych w obrocie polskim i międzynarodowym Warunków Kontraktowych FIDIC, przepisów prawa prywatnego oraz prawa zamówień publicznych. W monografii poruszono zagadnienia kluczowe dla podmiotów zaangażowanych w proces inwestycyjny, od zamawiających i wykonawców, inżynierów kontraktu, projektantów, podwykonawców, po UZP, kancelarie prawne, doradców technicznych i biznesowych, a także sędziów i arbitrów rozstrzygających spory z kontraktów budowlanych, które zwykle dotyczą kwestii robót dodatkowych i zamiennych oraz zwiększenia wynagrodzenia wykonawcy i przedłużenia terminu realizacji umowy. Monografia kompleksowo analizuje polskie i zagraniczne orzecznictwo oraz najnowszą literaturę. Publikacja adresowana jest zarówno do praktyków, jak i do przedstawicieli nauki prawa.

Prezentowany komentarz jest pierwszym opracowaniem zawierającym pełne i przystępne omówienie przepisów ustawy o wyrobach budowlanych wraz z przepisami wykonawczymi, uwzględniającym najnowsze zmiany prawne, które weszły w życie w 2016 r. oraz od 1 stycznia 2017 r. W publikacji przedstawiono m.in.: - zasady wprowadzania wyrobów budowlanych do obrotu oraz udostępniania ich na rynku krajowym, - obowiązki producentów, upoważnionych przedstawicieli producentów, importerów i sprzedawców w zakresie wyrobów budowlanych znakowanych znakiem budowlanym, - zasady i przebieg kontroli oraz postępowania administracyjnego w sprawie wyrobów budowlanych wprowadzonych do obrotu i udostępnianych na rynku krajowym, a także uprawnienia i obowiązki organów właściwych w zakresie kontroli i postępowania administracyjnego w tym obszarze, - przepisy karne penalizujące utrudnianie wykonywania czynności kontrolnych oraz zagadnienie kar pieniężnych przewidzianych za niestosowanie przepisów ustawy. Przytaczane poglądy doktryny i orzecznictwa umożliwiają szersze spojrzenie na kwestie stosowania i kontroli wyrobów budowlanych wprowadzanych do obrotu oraz udostępnianych na rynku krajowym.

Odwrotne obciążenie w budownictwie – nowe obowiązki dla podatników W związku z nowelizacją ustawy o VAT (Dz.U. z 2016 r. poz. 2024) od 1 stycznia 2017 r. poszerzono katalog czynności objętych mechanizmem odwrotnego obciążenia. Ustawodawca zdecydował, że ta procedurą objęte będą usługi wymienione w poz. 2 – 48 załącznika nr 14 do ustawy VAT, jeżeli usługodawca świadczyć będzie je jako podwykonawca. Usługi te można kwalifikować jako szeroko rozumiane usługi budowalne lub budowlano – montażowe. Autorki wyjaśniają m.in.: - czym jest odwrotne obciążenie oraz w jakich przypadkach będzie miał zastosowanie, - jakie zasady obowiązują przy rozliczaniu usług budowlanych objętych tym mechanizmem, - kogo należy uznać za podwykonawcę, - co nie stanowi prawa do odliczenia VAT, - jak zweryfikować dostawcę usług, - kiedy powstanie obowiązek podatkowy w przypadku zastosowania odwrotnego obciążenia, - jak rozliczyć zaliczki za usługi rozpoczęte, ale nie zakończone przed 1 stycznia 2017 r., - jak opodatkować świadczenie kompleksowe, - co powinna zawierać faktura VAT, - jakie jest ryzyko błędnego zastosowania mechanizmu odwrotnego obciążenia. Walorem publikacji są przykłady, case study oraz praktyczne wskazówki wynikające z wieloletniego doświadczenia zawodowego Autorek, a także przywołane orzecznictwo oraz interpretacje organów podatkowych. W książce zawarto wyciąg z przepisów prawnych przywołanych w tekście, a także wypełnione przykładowo formularze deklaracji VAT-7 oraz informacji podsumowującej VAT-27, a także wzór deklaracji VAT-7K.

Seria Twoje Prawo zawiera: Boldowanie najnowszych zmian Przypisy od Redakcji Czytelne hasła i teksty Indeks rzeczowy

Publikacja stanowi poradnik dla pracowników branży budowlanej, opisujący proces inwestycji od strony prawnej. W niniejszej publikacji szczególny nacisk został położony na omówienie: praw i obowiązków stron umów, oraz rozwiązań zabezpieczających interesy uczestników procesu budowlanego z punktu widzenia prawa cywilnego. Publikacja ma na celu: pomóc uczestnikom procesu budowlanego w konstruowaniu bezpiecznych umów, ustrzec przed niekorzystnymi zapisami w umowach towarzyszących inwestycji budowlanej oraz poinformować, jakie dozwolone przez prawo instrumenty zabezpieczające umowy budowlane można do nich wprowadzić. W publikacji przedstawiono takie zagadnienia, jak: opracowane przez ekspertów wytyczne dotyczące tworzenia umów o roboty budowlane,prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego (inwestor, projektant, inspektor nadzoru budowlanego, kierownik budowy), porady na temat wynagrodzenia za roboty budowlane, wskazówki dotyczące dozwolonych przez prawo instrumentów, które ułatwią uzyskanie należytego wykonania umowy przez kontrahenta, sposoby rozwiązywania sporów związanych z przygotowaniem i realizacją procesu inwestycyjnego. Bardzo użytecznym dodatkiem jest dołączona do publikacji płyta CD, na której znajdują się opisywane w książce wzory umów, klauzul oraz innych dokumentów.

Opracowanie omawia w zarysie zagadnienia związane z budowlanym procesem inwestycyjnym. Celem autora jest przybliżenie osobom, które rozważają zaangażowanie kapitału w przedsięwzięcia budowlano-inwestycje, kluczowych rodzajów ryzyka, zagrożeń i ograniczeń właściwych dla tej formuły działalności. W ramach opracowania omówiono przede wszystkim: problematykę zmiany zapisów planu miejscowego w celu uzyskania korzystnych parametrów zabudowy działki inwestycyjnej, umowę o usługi projektowe, kwestię nadzoru autorskiego i przeniesienia praw autorskich do projektu architektonicznego, ograniczenia w zabudowie kreowane przez przepisy różnych ustaw – w tym np. ustawy o ochronie przyrody, nową decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, opłatę adiacencką przy podziale nieruchomości oraz rentę planistyczną przy sprzedaży nieruchomości, istotne i nieistotne zmiany do projektu budowlanego, zmiany w zakresie odralniania gruntów, realizacje inwestycji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego – w tym budowę dróg publicznych w trybie partnerskim, inwestycje polegające na remoncie i przebudowie istniejących obiektów budowlanych, zezwolenie na usuwanie drzew, roszczenia właścicieli nieruchomości związane z usytuowaniem urządzeń przesyłowych na tych nieruchomościach oraz szereg innych zagadnień. Książka jest przeznaczona dla firm budowlanych, w tym deweloperskich, nabywców nieruchomości gruntowych i lokali mieszkalnych, członków zarządów, kierowników projektów, ekonomistów oraz prawników.